Кредиты FHA и VA
Федеральная администрация жилищного фонда (FHA) и кредиты администрации ветеранов (VA) - это два разных типа кредитов, доступных в США, которые предоставляют финансовую помощь людям, чтобы иметь собственный дом. Хотя оба займа FHA и VA имеют ту же цель предоставления жилищных кредитов, они различны в своих различных программах.
В то время как FHA возникла в 1934 году, VA была создана иенами позже в 1944 году. Федеральная жилищная администрация, которая является филиалом правительства, гарантирует кредиты FHA. С другой стороны, Администрация льгот ветеранов, которая является подразделением Департамента по делам ветеранов, гарантирует получение кредитов VA.
В то время как каждый человек имеет право на получение кредитов FHA, только ветераны, которые были уволены с работы или по-прежнему работают, имеют право на получение кредитов VA. Другое существенное различие, которое можно увидеть между кредитами FHA и VA, касается ограничения стоимости. В то время как FHA разрешает только 96-процентное финансирование, VA предоставляет 100-процентное финансирование.
При рассмотрении политики гарантий между кредитами FHA и VA, первый имеет ипотечное страхование, которое не требуется в другом кредите. Когда FHA поставляется с первоначальным взносом, VA не имеет авансового платежа. Кредиты VA предлагают фиксированные ставки, а кредиты доступны любому ветерану независимо от его кредитной истории. Они также имеют ограничения на их закрытие расходов. С другой стороны, кредиты FHA имеют гибкие процентные ставки. Тем не менее, существует также возможность фиксированных процентных ставок по кредитам FHA. Можно видеть, что фиксированные процентные ставки по кредитам VA ниже, чем процентные ставки FHA. Резюме: 1. Федеральная жилищная администрация, которая является филиалом правительства, гарантирует кредиты FHA. С другой стороны, Администрация льгот ветеранов, которая является подразделением Департамента по делам ветеранов, гарантирует получение кредитов VA. 2. Хотя FHA разрешает только 96-процентное финансирование, VA разрешает 100-процентное финансирование. 3. Когда каждый имеет право на получение кредитов FHA, только ветераны, которые были уволены с работы или по-прежнему работают, имеют право на получение кредитов VA. Кредиты FHA поставляются с ипотечным страхованием, которое не требуется в кредитах VA. В то время как кредиты FHA поступают с авансовыми платежами, VA не имеет авансовых платежей. 4. Кредиты VA поставляются с фиксированными ставками, но FHA поставляется с гибкими ставками.
