Риэлтор и брокер
Риэлтор против Брокера
Термины «риэлтор» и «брокер» или «брокер по недвижимости» являются названиями, которые некоторые из них были взаимозаменяемы для обозначения тех, кто специализируется на торговле или сделках, связанных с недвижимостью. Однако эти два отличаются друг от друга, и между ними должна быть проведена чистая линия различия.
Вы не можете обвинять людей, которые не хорошо разбираются в индустрии недвижимости, утверждая, что риэлтор и брокер - это одно и то же. В некоторых аспектах они действительно правы, поскольку брокер может быть риелтором, но не все брокеры считаются риэлторами. Кроме того, несколько стран наблюдают различные подходы к недвижимости, и это включает в себя дублирование ролей между брокерами по недвижимости и агентами по недвижимости. Некоторые страны даже считают агентов и брокеров одним и тем же.
Тем не менее, брокеры - это люди, которые ведут переговоры между продавцом и покупателем. Они являются посредниками, которые помогают закрыть сделку или торговать. Чтобы стать одним, вы должны не просто обладать нужным знанием, но и достаточным количеством опыта. Термин «брокер» на самом деле является лицензией, которая позволяет человеку выполнять функции в сфере недвижимости.
Риэлторы, напротив, являются частью НАР (Национальная ассоциация риэлторов). Это организация со строгими этическими кодексами, которой должны следовать все ее члены. Это означает, что риэлторы имеют лучшие полномочия, чем их меньшие коллеги - брокеров и агентов по недвижимости. Чтобы стать частью организации риэлтора, он должен сначала создать твердый набор чистых записей. По оценкам, в США уже около 1,3 млн. Человек. Еще один миллион состоит из агентов и брокеров, но они не включены в этот счет, поскольку они не являются сертифицированными членами NAR.
Когда вы нанимаете риэлтора, часто они автоматически будут нанимать лучшего агента для вашей ситуации. Они технически более квалифицированы, чем родовые брокеры. Именно поэтому они часто являются лучшим выбором для большинства покупателей или продавцов. В частности, в более крупных пригородных районах до городских районов риэлторы более предпочтительны, чем брокеров. Однако в небольшом городе общий брокер может просто служить с той же целью.
Резюме:
1. Агент по продаже недвижимости является либо высококвалифицированным агентом, либо очень опытным брокером, хотя не все брокеры сразу рассматриваются как риэлторы. 2. Агент по продаже недвижимости является членом Национальной ассоциации риэлторов. 3. Реальности имеют лучшие полномочия и являются практически более квалифицированными, чем родовые брокеров. 4. Релакторы являются предпочтительным выбором, когда речь идет об обработке сделок с недвижимостью в больших пригородных районах в высоко урбанизированных районах.
