MBS и CDO
MBS против CDO
Структурированное финансирование - это вид финансирования, который использует секьюритизацию. Существует несколько типов структурированных финансовых инструментов, некоторые из которых: кредитные деривативы, обязательства по обеспеченному фонду (CFO), обеспеченная активами система безопасности (ABS), система гарантированного ипотечного кредитования (MBS) и обеспеченное долговое обязательство (CDO).
Ипотечные ценные бумаги (МБС) представляют собой ценные бумаги или облигации, которые получают доход от ипотечных кредитов, которые поддерживаются активами заемщика и застрахованы трастом, который может быть спонсирован правительством или частными организациями, такими как инвестиционные банки и инвестиции в недвижимость трастов или трубопроводов.
Ипотечные кредиты или банкноты приобретаются у банков и кредиторов и передаются в доверительное управление, которое собирает и секьюритизирует эти кредиты в пулы и выдает MBS. MBS обладает высокой ликвидностью, имеет меньшую стоимость и позволяет эмитентам более эффективно управлять своим капиталом.
Они были впервые выпущены в 1981 году и могут быть:
Разделенная защита с ипотечным покрытием (SMBS), в которой платеж используется для оплаты как основного долга, так и процентов. Пропускная защита, которая имеет два типа: жилую защиту с ипотечным покрытием (RMBS), которая поддерживается ипотекой жилой недвижимости и коммерческой ипотечной защитой (CMBS), которая обеспечивается залогом коммерческой недвижимости. Обеспеченное ипотечное обязательство (CMO), которое поддерживается активами владельца.
С другой стороны, обеспечение обеспеченного долгового обязательства (CDO) - это обеспеченная активами безопасность (ABS), которая получает доход от пула активов заемщика, включающего корпоративные кредиты, MBS, кредитные карты, платежи по автокредитам, лизинг, роялти, и доходы. Объект специального назначения (SPE) создается для обеспечения капитала у инвесторов путем выпуска облигаций траншами. Затем капитал используется для приобретения и хранения активов в качестве обеспечения. Структура выплат инвесторам более сложна, предоставляя инвесторам разные доходы в зависимости от используемых им траншей.
CDO были впервые выпущены в 1987 году и классифицированы в соответствии с: Источник средств: денежный поток CDO, в котором инвесторы выплачиваются с использованием денежных потоков своих активов и рыночной стоимости CDO, где инвесторы получают более высокую прибыль от торговли и продажи активов. Мотивация: CDO могут быть арбитражными или балансовыми транзакциями. Финансирование: CDO могут иметь портфель денежных средств (Cash CDO), активов с фиксированным доходом (Synthetic CDO) или обоих (Hybrid CDO). Существует также CDO Single Tranche и несколько других вариантов.
Резюме: 1.Mortgage-Backed Securities (MBS) - это ценные бумаги, которые генерируют доход от ипотечных кредитов, в то время как обеспеченное обеспечение 2.Debt Obligation (CDO) - это тип обеспеченной активами безопасности (ABS), которая генерирует доход от базовых активов заемщика. 3. MBS выдается инвесторам спонсируемым государством или частным лицом, которые покупают их у банков и кредиторов, а CDO выдается компанией специального назначения (SPE), которая обеспечивает средства от инвесторов в обмен на облигации, выпущенные траншами. 4. Выплата MBS инвесторам менее сложна, чем у CDO, которая включает в себя несколько траншей и выдает разные суммы возвратов в зависимости от используемого транша. 5. MBS обеспечивается только ипотечным кредитом, а CDO обеспечивается несколькими другими базовыми активами, такими как корпоративные кредиты, MBS, платежи по кредитным картам, роялти, лизинг и другие активы, используемые в качестве обеспечения.
