Лицензия и лизинг
Лицензия на аренду
Понятие аренды и лицензии может быть довольно запутанным для некоторых. По определению аренда временно предоставляет право на определенное имущество на определенный срок, пока лицензия дает кому-либо право выполнять или что-то делать с имуществом, которое изначально не разрешено или запрещено в отсутствие такой лицензии. Первый - это тот, который порождает чувство интереса к имуществу лица, предоставившего право, в то время как последнее просто дает должное разрешение на использование имущества, поэтому нет никакого интереса к указанному имуществу. Кроме того, согласно Закону об индийском подлоге (раздел 52), лицензия может дать право не только одному человеку, но и группе лиц.
На основании Закона о передаче имущества (раздел 105) аренда позволяет арендатору правильно пользоваться недвижимым имуществом арендодателя. Соглашение может быть подразумеваемым или выраженным, и его можно использовать в течение максимально длительного периода времени, исходя из обещания, цены или услуги, которые время от времени или в каком-либо случае предоставляются передающему лицу, принявшему условия соглашения, Если это либо аренда, либо лицензия, она должна быть принудительно исполнена в письменной форме, особенно если соглашение длится более одного года. Другие виды лицензий относятся к краткосрочным, например, в случае устных соглашений, что делает его легко отзываемым воле лица, предоставляющего право. Хорошим примером является то, что вы даете «устную лицензию» своему другу, что он может практиковать, используя ваш мотоцикл на своей дороге, но затем через час вы просто говорите (по какой-то причине) «Держите руки вдали от моей собственности!» В индустрии недвижимости другой пример, чтобы понять разницу между ними, - это когда вам предоставляется арендная плата за кондоминиум, тогда вы можете занять это подразделение столько времени, сколько захотите, как если бы вы действительно владеете им, в зависимости от согласованных условий между вами как арендатором (например, арендатором) и владельцем (например, арендодателем). Теперь, если вам предоставлена лицензия на использование пула этого кондоминиума, вам предоставляется разрешение на использование пула, но вы не можете исключать других, особенно если им также предоставлена лицензия или право на использование удобств (не исключительно).
Резюме: 1. Передача процентов отсутствует в чистом лицензионном соглашении, в отличие от аренды. 2. Лицензия может быть легко отменена, в отличие от аренды. 3. Аренда предоставляет арендатору право владеть имуществом исключительно в то время, когда лицензия предоставляет вам право на использование имущества (неисключительное), поскольку его законная собственность по-прежнему принадлежит первоначальному лицензиару. 4. Если лицензия не подлежит передаче, аренда имеет функцию передачи.
